При приобретении  квартиры всегда стоит делема, брать квартиру в новостройке или вторичную. Здесь есть как свои плюсы, так и минусы!

Плюсы квартиры в новостройке следующие:

Стоимость квартиры меньше;
Возможность сделать ремонт или даже перепланировку под себя.

Минусы квартиры в новостройки:

Придется жить, как минимум ближайший год в постоянном ощущении ремонта. Т.е. пока все ближайшие соседи не сделают ремонт.
Расходы на ремонт квартиры в новостройке больше, чем вторичной квартиры.
Возможно продолжение обустройство домовой территории следующие несколько лет после сдачи дома.

Исходя из нашего опыта ремонта квартир в новостройках, мы составили для себя рейтинг застройщиков по качеству сдаваемых квартир и домов: 

Рейтинг	Застройщик	Описание		Фото
1	ПИК	Объекты	Новомосковский АО
		Благоустройство района	Хорошие
		Качество дома и квартиры	Хорошие. Квартиры уже со стандартным ремонтом.
2	Мортон	Объекты	Щитникова
		Благоустройство района	Хорошие. Благоустройство выполнено комплексно и только после этого был сдан район
		Качество дома и квартиры	Хорошие. При сдаче сделана электрика, разводка труб, плитка в ванной.
3	СУ-155	Объекты	Трехгорка, Новая Трехгорка, Павшинская пойма, Щербинка
		Благоустройство района	Плохое. Строительство районов затяжное и продолжается не один год.
		Качество дома и квартиры	Качество дома: Дома панельные, только что сдавшиеся дома выглядят, как будто простояли 20 лет.
			Качество ремонта подъездов плохое.
			Качество сданных квартир плохое. Большие щели, и перепады.

Ремонт в новостройки очень ответственное мероприятии, так как здесь важно не только выбрать красивые

Ремонт в новостройки очень ответственное мероприятии, так как здесь важно не только выбрать красивые обои, паркет и плитку, а нужно сделать качественно скрытые работы. От качество выполнения этих работ зависит, насколько долго прослужит вам квартира, до следующего капитального ремонта и на сколько комфортно будет вам и вашим соседям.

При выполнение работ в новостройках всегда присутствует технадзор от застройщика, в обязанности которых входит контроль за качеством ремонта, НО, к сожалению, эти специалисты превратились больше в формальность. Поэтому нужно обратить ваше внимание на следующие вопросы:

1.Электро-проводка. Провода должны быть сечения не меньше 2,5 мм , на варочную панель сечении 4 мм. На каждый потребитель электроэнергии отдельный автомат и провод.

2.Сантехнические трубы. Важно выбрать правильно трубы : пластиковые, металлопластиковые и т.д.  и их соединение. Качественно выполненные работы уберегут от порчи ремонта вашего и ваших соседей с низу.

3.Шумоизиоляция пола. Пожалуй - это самая основная проблема новостроек. Так как если эти работы не выполнены или выполнены не качественно, будет очень хорошая слышимость и соответственно дискомфорт для вас и ваших соседей.

4.Гидроизиоляция пола ванной комнаты. При этом важно сделать пол ванной после укладки плитки немного нижи пола  в коридоре, это позволит удержать воду, прежде чем она зальет вам всю квартиру.

5.Выравнивание пола и стен. Основная проблема, которая может быть при не качественном выполнении этих работ, зазоры при установке мебели. Особенно внимательно к выравниванию углов на кухни, куда будет навешиваться кухонные шкафы.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке может не значительно отличаться в зависимости от застройщика.

Ориентировочная стоимость ремонта в новостройке под ключ составляет 6000 руб./м2. (по полу)

В состав работ входит:

- выезд замерщика,

- составление сметы,

- заключение договора,

- снабжение материалами (закупка и доставка),

- капитальный ремонт квартиры,

- вывоз мусора,

- уборка в квартире.

Гарантия на выполненные работы 12 месяцев.